Sie möchten eine Wohnung kaufen in Bremen und dabei nichts übersehen? Wir bringen die passende Wohnung und Ihre Finanzierung zusammen, betreut von einem einzigen Team.
KAUFEN MIT SICHERHEIT
Sie geben Wohnung kaufen Bremen in die Suche ein und werden von Treffern erschlagen, finden aber nicht die eine, die passt? Damit sind Sie nicht allein.
Der Kauf einer Wohnung ist für die meisten Menschen die größte Entscheidung ihres Lebens. In Bremen ist der Markt eng, gute Wohnungen sind schnell weg, und die Finanzierung entscheidet oft darüber, wer den Zuschlag bekommt.
Bei Burak Dilek Immobilien und Finanzen verbinden wir beides. Wir kennen den Bremer Markt, finden passende Objekte und klären Ihre Baufinanzierung direkt mit. So wissen Sie von Anfang an, was Sie sich leisten können, und treten beim Verkäufer als sicherer Käufer auf. Ob Erstbezug, Neubauwohnung oder Bestandswohnung, wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
DARUM MIT UNS KAUFEN
Wir sind nicht nur Makler, wir denken die Finanzierung gleich mit. Das bringt Ihnen Vorteile, die klassische Makler so nicht bieten.
Wohnungssuche und Baufinanzierung laufen bei uns zusammen. Ein Ansprechpartner statt Termine bei Makler und Bank.
Teilungserklärung, Hausgeld, Protokolle: Wir sehen uns die Unterlagen an, bevor Sie unterschreiben.
Wir kennen die Preise von Findorff bis Woltmershausen. Sie erfahren, ob ein Angebot fair ist, bevor Sie sich binden.
UNSERE LEISTUNGEN
Eine Eigentumswohnung Bremen kaufen Sie entweder zur Eigennutzung oder als Investition. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten wollen, jede Wohnungsart hat ihre eigenen Vorzüge und ihre eigenen Fallstricke.
Wir klären Ihre Wünsche und Ihr Budget. Auf Wunsch prüfen wir direkt Ihre Finanzierung, damit Sie wissen, welche Größe machbar ist.
Wir zeigen Ihnen passende Wohnungen und sehen uns Teilungserklärung, Protokolle und Hausgeld gemeinsam an.
Wir verhandeln, bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Sie ziehen ein, wir kümmern uns um den Rest.
Von der Altbauwohnung bis zur Maisonette, hier sehen Sie eine Auswahl der Wohnungen, die wir in Bremen erfolgreich vermittelt haben.
immobilienscout24.de
WIR SIND IN GANZ BREMEN FÜR SIE DA
Wer Wohnung kaufen Bremen sucht, sollte den Stadtteil mitdenken. Jeder Bremer Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und sein eigenes Preisniveau. Wir kennen die Unterschiede und finden die Wohnung, die zu Ihrem Leben passt.
Findorff ist bei Familien und Berufstätigen beliebt, zentral und trotzdem ruhig. Walle punktet mit der Überseestadt, wo moderne Neubauwohnungen direkt am Wasser entstehen. Die Östliche Vorstadt zieht alle an, die Altbau und kurze Wege ins Viertel schätzen.
Horn-Lehe bietet viel Grün und die Nähe zur Universität. Obervieland ist solide und familienfreundlich. Und Woltmershausen kennen wir besonders gut, denn hier liegt unser eigenes Büro im Tabakquartier.
Auch in Schwachhausen, der Neustadt und in Bremen Nord vermitteln wir Wohnungen, zu den beiden Stadtteilen finden Sie eigene Seiten. Im Umland sind wir ebenfalls aktiv, etwa in Delmenhorst, Lilienthal und Stuhr.
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Mehr InformationenWOHNUNG KAUFEN BREMEN
Rund um das Thema Eigentumswohnung Bremen tauchen immer dieselben Fragen auf: Was kostet der Quadratmeter, welche Nebenkosten kommen dazu, worauf muss ich bei einer Eigentumswohnung achten?
Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt in Bremen im Schnitt bei rund 2.900 bis 3.200 Euro. Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen sind aber groß. In der Östlichen Vorstadt und in Findorff liegen die Preise deutlich über dem Schnitt, in Findorff etwa bei 3.100 bis 3.600 Euro. Walle liegt bei rund 2.700 Euro, Woltmershausen je nach Quelle zwischen 2.500 und 2.760 Euro. Auch die Größe wirkt sich aus: Bei kleinen Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter häufig über dem Durchschnitt, bei mittleren Größen oft darunter.
Zu den Nebenkosten: Rechnen Sie mit rund 11 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Dazu zählen 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer, etwa 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch sowie der Käuferanteil an der Maklerprovision. Diese Kosten lassen sich in der Regel nicht mitfinanzieren.
Ein Wort zur Finanzierung: Wer eine Wohnung kaufen in Bremen möchte, sollte das Budget klären, bevor die erste Besichtigung ansteht. Wir prüfen Ihren Rahmen und vergleichen Angebote verschiedener Banken. Mehr zu Konditionen und Ablauf finden Sie auf unserer Seite zur Baufinanzierung in Bremen.
Kurz gesagt: Bei Wohnung kaufen Bremen entscheidet nicht nur die Lage, sondern auch die Qualität der Eigentümergemeinschaft. Worauf Sie bei einer Eigentumswohnung besonders achten sollten: das monatliche Hausgeld, die Höhe der Instandhaltungsrücklage, die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Genau hier entscheidet sich, ob eine günstige Wohnung wirklich günstig bleibt. Wir sehen uns diese Unterlagen mit Ihnen an. Was ein bestimmtes Objekt wert ist, klären wir außerdem über unsere Immobilienbewertung in Bremen .
Fazit:
Ob 1 Zimmer Wohnung, Familienwohnung oder Penthouse, mit einem lokalen Team, das Vermittlung und Finanzierung verbindet, kaufen Sie Ihre Eigentumswohnung in Bremen sicher und mit klarem Blick auf die Folgekosten.
FAQ
Im Schnitt liegt der Quadratmeterpreis bei rund 2.900 bis 3.200 Euro. Kleine Wohnungen sind pro Quadratmeter häufig teurer als mittelgroße. In gefragten Lagen wie der Östlichen Vorstadt oder Findorff zahlen Sie mehr, in Walle oder Woltmershausen liegt der Einstieg günstiger.
Das hängt von Haushaltsgröße, Budget und Plänen ab. Als Faustregel: 1 bis 2 Zimmer für Singles und Kapitalanlage, 3 bis 4 Zimmer für Paare und Familien. Wir gehen das im Erstgespräch gemeinsam durch.
Rund 11 bis 12 Prozent des Kaufpreises: 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer, etwa 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch sowie der Käuferanteil an der Maklerprovision. Bei 250.000 Euro Kaufpreis sind das grob 27.500 bis 30.000 Euro.
Vor allem auf Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Daraus lesen Sie ab, ob Sanierungen anstehen oder Sonderumlagen drohen. Wir prüfen die Unterlagen mit Ihnen.
Als Faustregel sollten die Kaufnebenkosten und ein Teil des Kaufpreises aus Eigenkapital gedeckt sein. Wie viel in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir im Finanzierungsgespräch. Auch Modelle mit wenig Eigenkapital sind je nach Situation möglich.
Ja, viele Wohnungen in Bremen sind auch als Kapitalanlage interessant. Ob sich eine bestimmte Wohnung für Sie rechnet, hängt von Lage, Miete und Finanzierung ab. Dazu beraten wir Sie gern individuell.
Ja. Wir sind Makler mit eigener Finanzierungsabteilung. Sie erhalten Wohnungssuche und Baufinanzierung aus einer Hand und wissen früh, welcher Kaufpreis für Sie machbar ist.
Oft ja. Über unser Netzwerk in Bremen erfahren wir häufig von Objekten, bevor sie öffentlich inseriert werden. Als Suchkunde profitieren Sie von diesem Vorsprung.
Kleine Wohnungen mit 1 Zimmer oder 2 Zimmern sind gefragt, bei Studierenden, Singles und Kapitalanlegern. Der Quadratmeterpreis liegt hier häufig über dem Durchschnitt, dafür ist der Gesamtpreis niedriger.
Bei einer 3 Zimmer Wohnung oder 4 Zimmer Wohnung zählen Schnitt, Balkon und die Anbindung an Schulen und Kitas. Gartenwohnungen im Erdgeschoss sind bei Familien besonders beliebt.
Wir prüfen mit Ihnen, ob der Grundriss im Alltag funktioniert, und nicht nur auf dem Papier gut aussieht.
Eine Altbauwohnung bringt Charme, hohe Decken und Stuck, oft aber auch ältere Technik. Eine Dachgeschosswohnung punktet mit Licht und Ausblick, kann im Sommer aber warm werden.
Die Maisonette verbindet zwei Ebenen und fühlt sich fast wie ein kleines Haus an. Wir ordnen Zustand, Energiewerte und Sanierungsbedarf realistisch für Sie ein.
So wissen Sie vorher, was auf Sie zukommt, statt es nach dem Kauf herauszufinden.
Eine Neubauwohnung bedeutet moderne Technik, gute Energiewerte und wenig Instandhaltung in den ersten Jahren. Dafür liegt der Quadratmeterpreis über dem Bestand.
Beim Erstbezug ziehen Sie als Erste ein und können Böden und Bäder oft noch mitgestalten. Achten Sie hier besonders auf Fertigstellungstermin und Baubeschreibung.
Penthousewohnungen sind in Bremen selten und entsprechend gefragt. Wenn Sie so etwas suchen, lohnt sich ein Suchprofil bei uns, damit Sie früh Bescheid wissen.
