Sie möchten Ihr Haus verkaufen in Bremen und wollen den bestmöglichen Preis, ohne böse Überraschungen? Wir begleiten Sie von der kostenlosen Wertermittlung bis zum Notartermin, mit einem entscheidenden Vorteil.
VERKAUFEN MIT SICHERHEIT
Sie tippen Haus verkaufen Bremen in die Suche und finden hunderte Makler, aber keinen, der Ihnen die entscheidende Sorge nimmt? Die kennen wir genau.
Der häufigste Grund für geplatzte Hausverkäufe ist die Finanzierung des Käufers. Der Preis stimmt, der Notartermin steht, und dann sagt die Bank des Käufers ab. Genau hier setzen wir an.
Bei Burak Dilek Immobilien und Finanzen sind wir Makler mit eigener Finanzierungsabteilung. Wir prüfen die Bonität Ihrer Käufer vorab und vermitteln bei Bedarf die Finanzierung gleich mit. So scheitert Ihr Verkauf nicht in letzter Minute. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, wir bringen Ihr Haus sicher zum Abschluss.
DARUM MIT UNS VERKAUFEN
Wir verkaufen nicht nur, wir sichern Ihren Abschluss ab. Das unterscheidet uns von klassischen Maklern.
Wir prüfen die Bonität der Käufer vorab und vermitteln Finanzierungen direkt. So platzt Ihr Verkauf nicht an der Bank des Käufers.
Wir kennen die Hauspreise von Schwachhausen bis Vegesack. Sie erhalten eine realistische Einschätzung, die zum Markt passt.
Bewertung, Vermarktung, Verhandlung und Abschluss laufen bei uns zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner statt vieler.
UNSERE LEISTUNGEN
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie komplett.
Wir sehen uns Ihr Haus an und ermitteln einen marktgerechten Preis. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich.
Wir erstellen Fotos und Exposé, veröffentlichen Ihr Haus und koordinieren die Besichtigungen mit geprüften Interessenten.
Wir verhandeln, prüfen die Käuferfinanzierung und bereiten den Notartermin vor. Nach der Unterschrift begleiten wir die Übergabe.
Vom Reihenhaus bis zur Villa, hier sehen Sie eine Auswahl der Häuser, die wir in Bremen erfolgreich verkauft haben.
immobilienscout24.de
WIR VERKAUFEN IN GANZ BREMEN
Jeder Bremer Stadtteil hat sein eigenes Preisniveau und seine eigenen Käufer. Wir wissen, wie wir Ihr Haus optimal positionieren.
Wir verkaufen Häuser in Schwachhausen, Findorff, Oberneuland, Horn-Lehe und Vegesack sowie in allen weiteren Stadtteilen. Auch im Umland sind wir aktiv, etwa in Delmenhorst, Stuhr und Lilienthal.
Von unserem Büro im Tabakquartier aus sind wir schnell bei Ihnen, für Bewertung, Besichtigung und persönliche Beratung.
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Mehr InformationenHAUS VERKAUFEN BREMEN
Rund um das Thema Haus verkaufen Bremen tauchen immer wieder dieselben Fragen auf: Wann fällt Steuer an, welche Unterlagen brauche ich, was ist mit einem laufenden Kredit?
Der Ablauf ist klar: Bewertung, Unterlagen zusammenstellen, vermarkten, besichtigen, verhandeln, beim Notar abschließen. Zu den wichtigsten Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und der Energieausweis.
Der Energieausweis ist beim Verkauf Pflicht. Seine Kennwerte müssen schon in der Anzeige stehen, spätestens zur Besichtigung müssen Sie ihn vorlegen und beim Kaufvertrag an den Käufer übergeben. Ein gültiger Ausweis läuft zehn Jahre.
Beim Thema Steuer geht es meist um die sogenannte Spekulationssteuer. Verkaufen Sie ein vermietetes Haus innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn, kann Einkommensteuer anfallen. Haben Sie selbst darin gewohnt, im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor, bleibt der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei einem geerbten Haus zählt das Kaufdatum des Erblassers, sodass oft sofort steuerfrei verkauft werden kann.
Auch ein laufender Kredit ist kein Hindernis. Das Darlehen wird aus dem Verkaufserlös abgelöst, dabei kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Wir rechnen das vorab mit Ihnen durch. Und selbst bei Renovierungsbedarf finden wir Käufer, die genau so ein Haus suchen.
Fazit:
Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, mit einem lokalen Team, das Vermittlung und Finanzierung verbindet, verkaufen Sie Ihr Haus in Bremen sicher und zum fairen Preis.
FAQ
Die Maklerprovision liegt in Bremen üblicherweise bei 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und wird seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c und § 656d BGB). Sie zahlen als Verkäufer höchstens die Hälfte, und nur bei erfolgreichem Verkauf.
Ja, ein Privatverkauf ist möglich. Sie übernehmen dann Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung selbst. Der größte Risikofaktor bleibt die Finanzierung des Käufers. Genau hier liegt unser Vorteil: Wir prüfen die Bonität vorab, damit Ihr Verkauf nicht kurz vor dem Notar platzt.
Wenn Sie ein Haus innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn verkaufen und es nicht selbst bewohnt haben, kann Einkommensteuer anfallen. Haben Sie im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst darin gewohnt, ist der Verkauf meist steuerfrei. Wir empfehlen, das vor dem Verkauf mit Ihrem Steuerberater zu klären.
Ja. Bei einem geerbten Haus zählt für die Spekulationsfrist das Kaufdatum des Erblassers. Lag der Kauf mehr als zehn Jahre zurück, können Sie oft ohne Spekulationssteuer verkaufen. Das betrifft nur die Spekulationssteuer, eine etwaige Erbschaftsteuer bleibt davon unberührt. Bei Erbengemeinschaften sollten alle Miterben dem Verkauf zustimmen, dabei unterstützen wir Sie.
Ja. Das Darlehen wird aus dem Verkaufserlös abgelöst. Läuft die Zinsbindung noch, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Wir rechnen diese Kosten vorab mit Ihnen durch, damit Sie wissen, was unterm Strich bleibt.
Ja, der Energieausweis ist beim Verkauf Pflicht. Die wichtigsten Kennwerte müssen schon in der Anzeige stehen, spätestens zur Besichtigung legen Sie ihn vor und beim Kaufvertrag geht er an den Käufer. Wir sagen Ihnen, welcher Ausweistyp für Ihr Haus passt.
Ja. Auch Häuser mit Sanierungsstau finden Käufer, oft Handwerker oder Familien, die selbst gestalten wollen. Wichtig ist eine ehrliche Darstellung und ein realistischer Preis. Wir positionieren Ihr Haus so, dass es die passenden Interessenten erreicht.
Das hängt von Lage, Größe, Zustand und Grundstück ab. In gefragten Lagen wie Schwachhausen oder Oberneuland liegen die Preise deutlich höher als etwa in Vegesack. Am besten ermitteln wir den Wert in einem kostenlosen Termin vor Ort.
Wir schätzen den Wert Ihres Hauses vor Ort ein, erstellen hochwertige Fotos und ein aussagekräftiges Exposé. Ihr Haus erscheint auf allen relevanten Portalen und in unserem Käufernetzwerk.
Was Ihr Haus aktuell wert ist, erfahren Sie in einem kostenlosen Termin. Eine ausführliche Einschätzung finden Sie auch auf unserer Seite zur Immobilienbewertung in Bremen .
Wir koordinieren Besichtigungen, führen die Verhandlungen und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.
Als Makler mit eigener Finanzierungsabteilung prüfen wir die Bonität Ihrer Interessenten, bevor es ernst wird. So wissen Sie früh, wer wirklich kaufen kann.
Bei Bedarf vermitteln wir dem Käufer direkt eine passende Finanzierung. Das beschleunigt den Abschluss und senkt das Risiko einer Absage.
So kommen Sie sicher zum Notartermin, ohne wochenlanges Bangen um die Zusage der Bank.
Wir verhandeln den Preis in Ihrem Sinne, prüfen die Unterlagen und bereiten den Notartermin vor. Sie unterschreiben, wir kümmern uns um den Rest.
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie erreichbar, etwa bei Fragen zur Übergabe oder zur Abwicklung.
So wird der Hausverkauf in Bremen für Sie planbar statt stressig.
