Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH
Am Tabakquartier 50 Loft 15
28197 Bremen
Geschäftsführer: Burak Dilek
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Freien Hansestadt Bremen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und sonstigen Rechtsbeziehungen zwischen der Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden.
Kunde im Sinne dieser AGB kann sowohl der Verkäufer/Vermieter als auch der Käufer/Mieter einer Immobilie sein.
Sofern einzelvertragliche Regelungen diesen AGB widersprechen, gehen einzelvertragliche Vereinbarungen vor.
§ 2 Tätigkeit des Maklers
Der Makler ist als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB tätig und erbringt Maklerleistungen gemäß §§ 652 ff. BGB gegen Entgelt (Provision).
Die Tätigkeit umfasst insbesondere den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages sowie die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages.
§ 3 Zustandekommen des Maklervertrages
Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche oder textliche Vereinbarung (z. B. E-Mail) oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande.
Gemäß § 656a BGB bedarf ein Maklervertrag über den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses der Textform.
Ein Vertrag kommt insbesondere zustande, wenn ein Interessent nach Kenntnis eines Angebots weitere Leistungen wie Exposé oder Besichtigung anfordert.
§ 4 Doppeltätigkeit
Der Makler darf bei Kaufverträgen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sein, sofern keine Interessenkollision besteht.
Bei Mietverträgen ist eine provisionspflichtige Tätigkeit nur für eine Partei zulässig.
§ 5 Maklerprovision
Es gilt die im jeweiligen Exposé, Inserat oder Vertrag ausgewiesene Provision.
Bei Kaufverträgen gilt – sofern nicht anders vereinbart – folgende Regelung: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer sowie 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis für den Verkäufer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages, der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.
§ 6 Vorkenntnis
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen nach Kenntnisnahme, in Textform mitzuteilen.
§ 7 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen und Unterlagen des Maklers sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung zulässig.
Bei Verstoß ist der Kunde verpflichtet, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.
§ 8 Provisionsanspruch bei Aufhebung
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, auch wenn der Hauptvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht wird, sofern dieser rechtswirksam zustande gekommen ist.
§ 9 Haftung
Die weitergegebenen Objektangaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Haftung des Maklers ist auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt, soweit keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Vorschrift.
§ 11 Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann oder juristische Person des öffentlichen Rechts, ist Gerichtsstand Bremen. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Der Widerruf ist in Textform zu richten an:
Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH
Am Tabakquartier 50 Loft 15
28197 Bremen
E-Mail: info@burak-dilek.de
Telefon: 0421 399 139 20
Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurückzugewähren.
Hat der Kunde ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, ist Wertersatz für die bis dahin erbrachte Leistung zu leisten.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig erfüllt wurde.
