Wertstabile Kapitalanlage mit Zukunft – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Kattenturm!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft, der gute Pflegezustand sowie die gefragte Wohnungsgröße schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage.
Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und gut vermietbaren Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.
Bereits durchgeführte Modernisierungen – darunter die Erneuerung der Elektrik, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2012 sowie teilweise elektrische Rollläden – unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.
Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, wovon 101 € umlagefähig sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, überschaubarer Eigentümergemeinschaft und hervorragenden Vermietungsvoraussetzungen – ideal für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bremer Süden, die sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltig starke Nachfrage auszeichnet. Die gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Arztpraxen sowie das nahe gelegene Klinikum Links der Weser.
Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Gleichzeitig laden Grünanlagen, Parks und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage macht diese Lage zu einem attraktiven und wertstabilen Immobilienstandort – mit besten Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine nachhaltige Wertentwicklung.

✔ Gepflegte Eigentumswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
✔ Baujahr 1970
✔ Ca. 66 m² Wohnfläche
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Langfristig vermietet seit 2018
✔ Monatliche Kaltmiete: 610 €
✔ Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
✔ 2.Obergeschoss
✔ 8 Wohneinheiten
✔ Helles Wohnzimmer mit Balkon
✔ Separate Küche inklusive Einbauküche
✔ Modernes Duschbad
✔ Praktische Speisekammer
✔ Abstellraum
✔ Eigener Kellerraum
✔ Gemeinschaftlicher Trockenraum
✔ Isolierverglaste Fenster aus 2012
✔ Erneuerte 3-adrige Elektrik
✔ Gaszentralheizung aus 2004
✔ Teilweise elektrische Rollläden
✔ Energieeffizienzklasse E (149 kWh/(m²·a))
✔ Monatliches Hausgeld: 322 €
✔ Solide Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial
✔ Attraktive Wohnlage im Bremer Süden
✔ Ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont