KÄUFERPROVISIONSFREI: Letzte von 4 Einheiten – Neubau-ETW (A+) mit Balkon in Eystrup

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Drei der vier Wohnungen sind bereits verkauft – nur diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung steht noch zum Erwerb bereit.
Auf rund 112 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die großzügige Gestaltung, der eigene Garten und die hochwertige Bauausführung vermitteln dabei ein Wohngefühl, das weit über das klassische Wohnen in einer Eigentumswohnung hinausgeht – ein echtes Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein offenes, modernes Raumgefühl. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche verbindet zeitlose Eleganz mit hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Kombination aus moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, hochwertiger Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern sorgt für ein energieeffizientes Wohnkonzept und langfristig niedrige Betriebskosten.
Der vergleichsweise hohe Gebäudeanteil bietet attraktive Voraussetzungen für steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und kann die Wirtschaftlichkeit des Investments nachhaltig verbessern.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit dieses exklusiven Neubauprojekts.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Eystrup und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal, um den Alltag entspannt zu gestalten. Die gewachsene Wohnumgebung vermittelt ein angenehmes Miteinander und sorgt für ein echtes Zuhause-Gefühl. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit Ihres eigenen Wohnorts verzichten zu müssen. Hier investieren Sie nicht nur in vier Wände, sondern in Lebensqualität – perfekt für alle, die in Eystrup leben, arbeiten und sich langfristig wohlfühlen möchten.

✓ Massive Ziegelbauweise
✓ Nur vier Wohneinheiten – drei bereits verkauft
✓ Großzügige ca. 112 m² Wohnfläche
✓ Hochwertige Neubauqualität
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (20 kW)
✓ Photovoltaikanlage
✓ 3-fach verglaste Fenster
✓ Elektrische Außenrollläden
✓ Hochwertige Baumaterialien
✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Sonniger Balkon
✓ Eigener Gartenanteil
✓ Hochwertige Sanitärausstattung
✓ Bodengleiche Dusche
✓ Gäste-WC
✓ KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit
✓ Überdachte Fahrrad- und Müllabstellflächen
✓ Rutschhemmende Fliesen in Bädern und Abstellräumen
✓ Wallbox-Vorbereitung inklusive Verkabelung
✓ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
✓ Energieeffizienzklasse: A+
✓ Energieverbrauchswert: 20,8 kWh/(m²·a)
✓ Interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch den hohen Gebäudeanteil
✓ U.V.M.!