KÄUFERPROVISIONSFREI | Zukunftssichere Kapitalanlage mit attraktiver Loggia steht zum Verkauf!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine sofort rentable und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung: Beim Betreten befindet sich links die Küche, daneben das Badezimmer, ergänzt durch zwei große, helle Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia – ein klarer Mehrwert für die Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €, was für stabile und planbare Einnahmen ohne Leerstandsrisiko sorgt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2005. Ein Kellerraum sowie niedrige laufende Kosten unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieser Kapitalanlage.
Dank guter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage ist diese Immobilie ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Beständigkeit und langfristige Rendite legen.

Die Wohnlage überzeugt insbesondere aus Sicht von Kapitalanlegern durch ihre stabile Nachfrage, die sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, urbanen Struktur – ideal für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sind im direkten Umfeld angesiedelt, ein Krankenhaus ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Mieterstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial – eine ideale Voraussetzung für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

✔ Baujahr 1964
✔ Massivbau
✔ Erfolgreich vermietet
✔ Kaltmiete: 400 €
✔ Wohnfläche: 58 m²
✔ 2 Zimmer
✔ 1.Obergeschoss
✔ Einbauküche
✔ Etagenheizung
✔ Kellerraum
✔ Hausgeld: 165 €
✔ Gute Infrastruktur
✔ Letzte Modernisierung: 2005
✔ Elektrik 3-adrig
✔ Energieeffizienzklasse: E
✔ U.V.M.!