KÄUFERPROVISIONSFREI: Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage steht steht zum Verkauf!

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit einer dazugehörigen Garage, überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 15 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein modernes Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Für ein angenehmes Wohngefühl wurde ebenfalls der Boden mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, die Heizkörper und die Hauseingangstür wurden erst kürzlich erneuert.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung begeistert durch ihren modernen Zustand und die attraktive Ausstattung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Bremer Stadtteil Hemelingen, einem gefragten Quartier, das eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und gewachsener Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie eine Oberschule befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders familienfreundlich. Mehrere Arztpraxen und das Krankenhaus Bremen-Mitte sind in etwa 10 Autominuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, von denen Sie bequem in die Bremer Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen.
Auch Berufspendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover oder Osnabrück.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Wer hier wohnt, genießt die Vorteile eines gut vernetzten, lebendigen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

+ Eigentumswohnung
+ Baujahr 1970
+ Massiv gebaut
+ 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche: ca. 75 m²
+ Nutzfläche: ca. 15 m²
+ 3 Zimmer
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Miteigentumsanteil (MEA): 1.169/10.000
+ Umfangreiche Modernisierung in den letzten Jahren
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (2017)
+ 3-adrige Elektrik
+ Modernisiertes Badezimmer (2022)
+ Einbauküche (2015)
+ Gasheizung (2013)
+ Neue Hauseingangstür (2024)
+ Erneuerte Heizkörper (2024)
+ Pflegeleichter Vinylboden
+ Loggia
+ Garage
+ Abstellraum
+ Hausgeld: Ca. 340 € monatlich
+ U.V.M.!