Käuferprovisionsfrei: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Balkon in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer oder alle, die Wert auf Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienzuhause, Homeoffice oder kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie die Dämmung aus dem Jahr 2015 sowie die Ölheizung aus 2016, tragen zu einer soliden energetischen Basis bei. Ein Balkon sowie der großzügige Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Vollkeller mit praktischem Fahrradkeller bietet wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Substanz, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dörverden im Landkreis Verden. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, wodurch eine angenehme, naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute Alltagsinfrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Verden, Bremen und Hannover. Über die B215 sowie die nahegelegene A27 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wiesen, Wälder und die nahegelegene Aller laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein.
Fazit: Der Standort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

✔ Einfamilienhaus
✔ Baujahr 1955
✔ Massivbauweise
✔ Ca. 147 m² Wohnfläche
✔ 714 m² Grundstücksfläche
✔ 7 Zimmer
✔ Gepflegter Zustand
✔ Balkon
✔ Dämmung aus dem Jahr 2015
✔ Ölheizung aus dem Jahr 2016
✔ Fahrradkeller
✔ Garten
✔ Garage
✔ Stellplatz vor der Garage
✔ Vollunterkellert
✔ Gäste-WC
✔ Kamin
✔ Bedarfsausweis: H
✔ U.V.M.!