KÄUFERPROVISIONSFREI | Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon steht zum Verkauf!

Diese erfolgreich vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 stellt eine attraktive und nachhaltig vermietete Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer als Wannenbad mit Fenster. Linkerhand öffnet sich direkt der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Am Ende des Flurs liegen zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumangebot wird durch eine ansprechende Einbauküche harmonisch abgerundet.
Die Wohnung ist erfolgreich vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit legen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist die Lage für Investoren äußerst interessant.

Die Wohnlage überzeugt insbesondere aus Sicht von Kapitalanlegern durch ihre stabile Nachfrage, die sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, urbanen Struktur – ideal für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sind im direkten Umfeld angesiedelt, ein Krankenhaus ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Mieterstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial – eine ideale Voraussetzung für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

+ Eigentumswohnung
+ Kapitalanlage
+ Erfolgreich vermietet
+ Kaltmiete: 585 €
+ Gute Rendite
+ Baujahr: 1960
+ Letzte Modernisierung: 2019
+ Dach- und Fassadensanierung: 2007
+ Außen-, Treppenhaus- und Kellerbeleuchtung: 2018
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wohnfläche: ca. 60 m²
+ Zimmer: 3
+ Etage: 3. Obergeschoss
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Hausgeld: 373 €
+ Gute Infrastruktur
+ U.V.M.!