Hatten | Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Doppelgarage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur teilweisen Vermietung – hier verbinden sich Komfort, Flexibilität und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde 2000 auf einem ca. 793 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m², aufgeteilt in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Beide Einheiten besitzen jeweils einen eigenen Stromzähler und eine separate Gastherme. Ein gemeinsamer Hauseingang und eine zentrale Waschküche mit separaten Anschlüssen sorgen gleichzeitig für ein harmonisches Miteinander.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss steht bereits leer und eignet sich ideal für einen kurzfristigen Eigennutz oder zur sofortigen Vermietung. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist aktuell bewohnt; ein Tausch der Wohneinheiten ist bei Bedarf möglich.

Jede Wohneinheit bietet eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Helle Räume, ein Kamin im Wohnbereich, Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen (Bäder, Flur, Küche) und der im Jahr 2025 neu verlegte Vinylboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, ein Balkon sowie eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Lebenspläne – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Raumangebot und Flexibilität legen.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hatten – einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Oldenburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Lage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschulen bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort zur Verfügung, während das Evangelische Krankenhaus Oldenburg in rund 15 Autominuten schnell erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen bringen Sie regelmäßig in Richtung Oldenburg und Sandkrug, während der nahegelegene Bahnhof in Sandkrug eine bequeme Zugverbindung nach Oldenburg und Bremen bietet. Über die Autobahn A28 gelangen Sie zudem in nur wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt oder weiter Richtung Bremen – perfekt für Berufspendler.
Umgeben von viel Grün, Wäldern und Feldern bietet Hatten eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es beim Spazieren, Radfahren oder Golfen auf dem nahegelegenen Golfplatz. Diese Lage vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit städtischem Komfort – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

+ Einfamilienhaus + Einliegerwohnung
+ Baujahr 2000
+ Massivbauweise
+ 2 Wohneinheiten
+ Ca. 248 m² Wohnfläche
+ 793 m² Grundstücksfläche
+ 3 Zimmer im Erdgeschoss
+ 5 Zimmer im Ober-/Dachgeschoss
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Einbauküchen
+ 2 Badezimmer
+ 2 Gäste-WC
+ Teilweise Fußbodenerwärmung
+ Kamin im Erdgeschoss
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollläden
+ 2 Gasheizungen
+ Abstellraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Doppelgarage
+ Balkon
+ Garten
+ Verbrauchsausweis: C
+ U.V.M.!