Mert Sait
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mert.sait@burak-dilek.de
Beschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten – sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.046 m² erwartet Sie eine Immobilie mit rund 216 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit gleichzeitigem Rückzugsraum für alle Bewohner.
Die im Jahr 2021 umfassend modernisierte Wohneinheit überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik sowie eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist diese Einheit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 900 € – ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Auch das Gesamtobjekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Teilweise erneuerte Fenster (2018/2023) sowie die bereits modernisierte Dach- und Fassadensubstanz unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist teilunterkellert. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Perspektive – ideal für Familien, die heute schon an morgen denken.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Weyhe, südlich von Bremen – ein idealer Ort für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Kinder Platz zum Aufwachsen und Spielen, während Erwachsene die ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ortsteile Kirchweyhe und Leeste bieten darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität des Standorts – besonders für Familien.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Der Bahnhof Kirchweyhe ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Osnabrück – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Stadtnähe optimal miteinander verbindet.
• Zweifamilienhaus
• Freistehend
• Massivbauweise
• Baujahr: 1945
• Ca. 216 m² Wohnfläche
• Ca. 1.046 m² Grundstücksfläche
• Insgesamt 5 Zimmer
• Zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang
• WE 1 vermietet seit 2025, Kaltmiete: 900 €
• Umfangreich sanierte Wohnungseinheit 1 (2021)
• Neue Einbauküche in Wohnungseinheit 1
• Gasheizung (2021)
• Hauptstromverteiler erneuert (2021)
• Fenster erneuert (2018 / 2023)
• Dacheindeckung / Dachausbau (1984)
• Verklinkerte Außenfassade inkl. Dämmung (1984)
• Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse D
• Teilunterkellert
• Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Großzügiges Grundstück
• Energieeffizienzklasse: D
• U. v. m.
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