– KÄUFERPROVISIONSFREI – Energieeffizient, seniorengerecht, Neubau- ETW in Leer steht zum Verkauf!

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche 91 m²
Objekt-Nr. DI10010

Eckdaten des Objekts

Mert Sait
T 0173 2926323
mert.sait@burak-dilek.de

Ort
26789 Leer (Ostfriesland)
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13,76 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
Ab Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Merkmale und Ausstattung

Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Garage
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Weitere Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.02.2034
Endenergiebedarf24 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am26.02.2024
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Büroeinheiten und elf Wohneinheiten, errichtet in dreistöckiger Bauweise nach dem KFW 40 EE-Standard.
Die angebotene Wohnung Nummer 10 befindet sich im obersten Stockwerk und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer. Gleich daneben liegt das Gäste- oder Kinderzimmer.
Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer.
Am Ende des Flurs, ebenfalls auf der rechten Seite, finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Direkt dahinter befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus Sie direkt auf die Dachterrasse gelangen können. Diese Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage zur anteiligen Nutzung ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Gebäude Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung und einen großen Südbalkon. Das gesamte Objekt verfügt zudem über einen Fahrstuhl, ausreichend Parkplätze sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage, Vorrichtungen für Wallboxen und vieles mehr.

Dieses Mehrparteienhaus liegt an einer der Hauptstraßen, die in das Zentrum von Leer führen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, sodass Arztpraxen und Apotheken in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind. Das nächste Krankenhaus ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur etwa 5-10 Minuten entfernt. Die gute Anbindung ins Stadtzentrum von Leer und die Nähe zum Ammerland bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, was die Lage besonders attraktiv für Senioren und Familien macht.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.

+ Eigentumswohnung
+ Neubau – Erstbezug
+ Wohnfläche ca. 91 m²
+ 3 Zimmer
+ Dachgeschoss
+ Seniorengerecht
+ Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Dachterrasse (ca. 14 m²)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ Personenlift
+ Alarmanlage
+ Hausgeld: 200 €
+ MEA 78/1.000
+ Barrierefrei
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ DG, 2. Geschoss
+ Bad mit Dusche
+ Boden: Fliesen & Laminat
+ U.V.M!

Ihr Ansprechpartner

Mert Sait
T 0173 2926323
mert.sait@burak-dilek.de

Unsere Immobilienberater

Weiterempfehlung

immobilienscout24.de

Burak Dilek

Geschäftsführer
Bankfachwirt (IHK)
Immobilienmakler (IHK)

Tel. 0421 -39913921
Mobil 0175 8972353
info@dilek-immobilien.de

Mert Sait

Immobilienberater

Tel. 0421-39913922
Mobil 0173 2926323
mert.sait@dilek-immobilien.de

Am Tabakquartier 50, Loft 15
28197 Bremen

Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. + So. nach Vereinbarung

Ansprechpartner Immobilien

Ansprechpartner Finanzierung

Am Tabakquartier 50, Loft 15
28197 Bremen

Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. + So. nach Vereinbarung

Mert Sait
Immobilienberater

Am Tabakquartier 50, Loft 15
28197 Bremen

Zerspanung & Bauteilfertigung
Verarbeitung von Werkstoffen
Ingenieur-Dienstleistungen
Technisches Projektmanagement