Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia – Ihr Einstieg ins Eigentum in Bremen-Osterholz

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein gepflegtes Wannenbad sowie eine sonnige Loggia und ein zusätzlicher Balkon, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, moderne Wohnwünsche zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Bezugsfreiheit. Ohne bestehende Mietverhältnisse können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnideen beginnen und sich Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen.
Dank der gefragten Wohnlage, der familienfreundlichen Raumaufteilung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie in erster Linie hervorragend für Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Wohnungsgröße und der nachhaltigen Nachfrage am Standort auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Bremen – Osterholz und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großer Beliebtheit erfreut.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Oberschulen befinden sich im näheren Umfeld. Mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine komfortable gesundheitliche Versorgung. Das Klinikum Bremen-Ost liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale medizinische Anbindung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A27 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, Richtung Hannover sowie in das gesamte Bremer Umland. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort komfortabel mit der Innenstadt, dem Bremer Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen, wodurch die Lage ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber geeignet ist.
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Wohnlage zu einer attraktiven Adresse mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Bremer Osten.

✔ Eigentumswohnung
✔ Baujahr 1972
✔ 2. Obergeschoss rechts
✔ Wohnfläche ca. 78 m²
✔ 3 Zimmer
✔ Bezugsfrei
✔ Renovierungsbedüriger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
✔ Gepflegte Wohnanlage
✔ 13 Wohneinheiten im Hauseingang
✔ Aufzug vorhanden
✔ Kellerraum vorhanden
✔ Loggia
✔ Balkon
✔ Einbauküche vorhanden
✔ Vollständig gefliestes Wannenbad
✔ Teppichboden
✔ Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2004
✔ Fenster im Sondereigentum
✔ Gasheizung aus dem Jahr 2017
✔ Energieeffizienzklasse D (128,40 kWh/(m²*a))
✔ Massivbauweise
✔ Hausgeld: 329 € monatlich
→ davon ca. 170 € umlagefähig
→ ca. 159 € nicht umlagefähig (inkl. Rücklagenzuführung)