Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Bestlage mit Gartenanteil

Diese Eigentumswohnung mit ca. 50,50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1901.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige, zentrale Lage im beliebten Bremer Viertel, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie das Alleinnutzungsrecht an der Gartenfläche, das zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.

Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Gelegenheit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein modernes Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 132 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage. Der Miteigentumsanteil beträgt 27/100.

Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Steintor/Ostertor, einem der beliebtesten Viertel der Hansestadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Auch die Bremer Innenstadt, die historische Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Für Erholung sorgen die nahegelegenen Wallanlagen sowie das Weserufer mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung. Auch die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und einer dauerhaft hohen Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Gerade die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

– Top Lage im beliebten Bremer Viertel
– Baujahr 1901
– Massivbauweise
– Attraktive Kapitalanlage
– Auch ideal zur Eigennutzung
– Bezugsfrei ab dem 01.03.2027
– ca. 50,50 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss
– 2 Zimmer
– Gäste-WC
– Renovierungsbedürftig
– Gasheizung (2021)
– Kellerraum
– Alleinnutzungsrecht an der Gartenfläche
– Hausgeld monatlich: 132 €
– Instandhaltungsrücklage monatlich: 22,50 €
– MEA 27/100
– Energieeffizienzklasse: F
– Energieverbrauchswert: 184,8 kWh/(m²·a)
– Gute Anbindung an den ÖPNV
– U. V. M.