Raus aus der Miete: Reihenhaus mit Garten in Bremen-Kattenesch – 108 m², 5 Zimmer

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 108 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen und insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Der Grundriss bietet somit viel Potenzial für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Auch das vollunterkellerte Souterrain überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Neben einer Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum steht ein weiterer, großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum eignet.
Das ca. 144 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot optimal ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und wertbeständiges Zuhause zu schaffen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009, teilweise wurden bereits 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Da das Haus bezugsfrei übergeben wird, können Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar nach dem Erwerb beginnen oder das Objekt zeitnah bezogen werden.
Ein attraktives Reihenmittelhaus mit viel Platz, einem familienfreundlichen Grundriss und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Kattenesch und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Roland-Center mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung mit Ärzten und dem Klinikum Links der Weser in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg, Osnabrück und Bremen. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein komfortables Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage suchen.

✔ Bezugsfrei / leerstehend – sofort verfügbar
✔ Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
✔ Ca. 108 m² Wohnfläche
✔ 144 m² Grundstück mit Garten
✔ 5 Zimmer
✔ Ausgebautes Dachgeschoss
✔ Vollunterkellert mit Waschküche und viel Nutzfläche
✔ Ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Teilweise erneuerte 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012)
✔ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
✔ Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
✔ Baujahr 1964
✔ Energieeffizienzklasse F (192,30 kWh/(m²·a))