Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage- ideal als Investment

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die vorhandene Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Dank der soliden Vermietbarkeit und der gefragten Wohnungsgröße spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an und bietet langfristiges Potenzial.
Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Oslebshausen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil mit solider Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Das Bremer Stadtzentrum ist dank der guten Verkehrsanbindung zügig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse zur A27 und A281 sind in wenigen Minuten erreicht – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Für Ausgleich und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen, Parks sowie das Naherholungsgebiet rund um den Waller Feldmarksee an. Auch die Weser ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✔ Attraktive Eigentumswohnung
✔ Baujahr 1974
✔ ca. 73 m² Wohnfläche
✔ ca. 2962 m² Grundstücksfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Begehrte Wohnlage
✔ Etage: 1. Obergeschoss
✔ Gepflegter Zustand
✔ Gut geschnittene Zimmer
✔ Balkon
✔ Einbauküche bereits vorhanden
✔ Bezugsfrei
✔ Gaszentralheizung
✔ Warmwasser über Durchlauferhitzer
✔ Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
✔ Verbrauchsausweis: E
✔ Miteigentumsanteil: 33.544/1.000.000
✔ KFZ-Stellplatz
✔ U.V.M.!