Idyllisches Zweifamilienhaus mit vier Wohneinheiten – attraktiv für Familien und Kapitalanleger

Dieses im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus in Bötersen vereint viel Platz, ländliche Ruhe und großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2.313 m² genießen Sie hier ein idyllisches Zuhause mit weitläufigem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Sechs Zimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die aktuell als vier eigenständige Wohneinheitengenutzt werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Eine Terrasse und eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche insgesamt von ca. 63 m² schaffen helle Räume und verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten.
Dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Basis, um eigene Wohnkonzepte zu verwirklichen – sei es als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investition.

Bötersen vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und eignet sich damit ideal für Familien, Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Rotenburg (Wümme), das nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.
Die Autobahn A1 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bremen in circa 40 Minuten und Hamburg in etwa 60 Minuten. Über den Bahnhof Rotenburg besteht zudem eine bequeme Anbindung an die Bahnstrecke Bremen–Hamburg.
Ruhige Wohnstraßen, weitläufige Natur und ein lebendiges Dorfleben sorgen für hohen Erholungswert, während die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabil bleibt und langfristige Kapitalanlagen besonders attraktiv macht.
Diese Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt.

* Zweifamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
* Massive Holzbauweise
* Wohnfläche ca. 241 m²
* Grundstücksfläche ca. 2.313 m²
* Baujahr 1995
* 6 Zimmer / 4 Badezimmer
* Zwei Wintergärten
* Balkon
* Große Fensterflächen / lichtdurchflutete Räume
* Kamin
* Einbauküche
* Carport-Stellplatz + weitere Stellmöglichkeiten
* Gas-Zentralheizung, 2024 erneuert
* Energieeffizienzklasse D
* Leerstehend, sofort verfügbar
* Renovierungsbedürftig / Modernisierungspotenzial
* Ruhige, ländliche Lage in Höperhöfen
* Gute Verkehrsanbindung
* U.V.M.!